1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+1.1%
横浜市戸塚区
35.9万円/㎡
前年比-20.5%
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,486万円
43.5万円/㎡
1,364
2,779
4,194
5,609
AI査定結果
推定相場価格
3,486万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜4,194万円
34.7万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月21日
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
3,680万円（45.9万円/㎡）/ 4階 / 80.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 3,680万円 | 45.9万円 | 4階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 47.5万円 | 12階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 61.0万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 61.0万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,380万円 | 63.9万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,480万円 | 65.4万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 5,390万円 | 61.2万円 | 5階 | 88.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/22 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,499万円 | 39.8万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンコーポ東戸塚B棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/07 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 2,499万円 | 35.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 130戸 | RC |
| 2024/04/13 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 2,598万円 | 34.6万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/23 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/19 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅32分 | 2,648万円 | 36.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、横浜市戸塚区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して27.9%割高です。
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横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 5分
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グリーンコーポ東戸塚A棟
神奈川県横浜市戸塚区前田町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 13分
1982年築 / 7階建 / 84戸 / RC造