1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市戸塚区
46.9万円/㎡
前年比-2.5%
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
3,833万円
55.9万円/㎡
2,337
3,334
4,332
5,329
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜4,332万円
48.6万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
4,180万円（61.0万円/㎡）/ 1階 / 68.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 61.0万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 61.0万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,380万円 | 63.9万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,480万円 | 65.4万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 5,390万円 | 61.2万円 | 5階 | 88.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 2,898万円 | 47.6万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/01 | アーバンハイツ丘の街6号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅11分 | 4,999万円 | 59.6万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 東の街4号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 5,180万円 | 65.4万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2024/07/21 | シティクレスト東戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅19分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/08/31 | ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅10分 | 4,080万円 | 55.3万円 | 73.82㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ニューシティ東戸塚南の街5号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 3,650万円 | 48.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅23分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ニューシティ東戸塚東の街4号棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 4,290万円 | 54.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/29 | パイロットハウスサン戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅8分 | 3,390万円 | 54.4万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/12 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/03 | コスモ東戸塚グランパルクA棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 153戸 | RC |
| 2024/12/03 | コスモ東戸塚グランパルク 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 3,390万円 | 45.8万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市戸塚区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して30.1%割高です。
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神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩 10分
1984年築 / 8階建 / 58戸 / RC造